JOURNAL

2026 · 06

Regulation Guide

위반건축물 양성화 — 특정건축물 특별조치법 총정리

2026년 시행 추진 중인 한시법. 양성화 대상 판별 플로차트와 절차, 지금 미리 준비할 것들.

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2026 · 06

Regulation Guide

용도변경 절차 총정리 — 허가와 신고, 무엇이 다른가

건축법 제19조 시설군 위계도 한 장으로 이해하는 용도변경. 주택→사무소 실무 사례 포함.

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2026 · 06

Regulation Guide

아파트 행위허가 가이드 — 발코니 확장부터 비내력벽 철거까지

어떤 공사가 허가 대상인지 판별표 한 장으로 정리. 무허가 공사 시 대처법까지.

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2026 · 06

Case Study

ChatGPT가 연결해 준 인연 — 용인 기흥구 아파트 발코니 확장 행위허가 계약기

생성형 AI의 추천으로 첫 상담이 시작되어 당일 계약으로 이어진 행위허가 프로젝트의 기록.

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2026 · 06

Regulation Guide

일조권 사선제한 — 정북방향 이격거리 계산법

건물 윗부분이 계단처럼 깎이는 이유. 단면 다이어그램으로 이해하는 10m 기준과 H/2 이격.

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2026 · 06

Regulation Guide

다가구 vs 다세대 vs 도시형생활주택 — 뭐가 다른가

외형은 같아도 법은 다르다. 층수·면적·소유 형태 비교표와 임대사업 관점의 선택 기준.

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2026 · 06

Regulation Guide

주차대수 산정 기준 — 내 땅에 몇 대를 확보해야 하나

규모를 정하는 건 용적률이 아니라 주차다. 구획 치수 도해와 세대수 시뮬레이션 이야기.

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2026 · 06

Regulation Guide

건폐율과 용적률 — 계산법과 연면적 제외 항목

넓게 짓는 한도와 크게 짓는 한도. 필로티·지하층 제외 규정이 설계 전략이 되는 이유.

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2026 · 06

Regulation Guide

성장관리계획구역 인센티브 — 건폐율·용적률 완화 활용법

규제 같지만 기회인 제도. 건폐율 부족을 인센티브로 뒤집은 용인시 개발 조례 분석.

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2026 · 06

Regulation Guide

경사지의 지하층 판정 — 가중평균 지표면 산정법

같은 층이 지하가 되면 용적률에서 통째로 빠진다. 고저차가 있는 대지 지표면 평가 기준 시뮬레이션.

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2026 · 06

Regulation Guide

임야에 집 짓기 — 산지전용허가 절차와 경사도 기준

싼 데는 이유가 있다. 개발행위허가를 가르는 산지전용 3단 관문과 토목 인프라 관련 보이지 않는 비용들.

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2026 · 06

Regulation Guide

내 땅인데 왜 못 짓나요 — 접도의무와 토지사용승낙서

도로에 최소 2m 인접. 이 짧은 규정이 필지 개발의 운명을 가른다. 사도 확보 및 맹지 조건 탈출 가이드.

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2026 · 06

Regulation Guide

소방관진입창 설치 기준 — 빨간 역삼각형의 의미

유리창의 빨간 삼각형은 장식이 아니다. 상업시설 리모델링 및 대수선, 용도변경 때 소급 적용되는 피난안전방재 기준 함정.

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위반건축물 양성화 — 특정건축물 특별조치법 총정리

용도변경 절차 총정리 — 허가와 신고, 무엇이 다른가

아파트 행위허가 가이드 — 발코니 확장부터 비내력벽 철거까지

ChatGPT가 연결해 준 인연 — 용인 기흥구 아파트 발코니 확장 행위허가 계약기

일조권 사선제한 — 정북방향 이격거리 계산법

다가구 vs 다세대 vs 도시형생활주택 — 뭐가 다른가

주차대수 산정 기준 — 내 땅에 몇 대를 확보해야 하나

건폐율과 용적률 — 계산법과 연면적 제외 항목

성장관리계획구역 인센티브 — 건폐율·용적률 완화 활용법

경사지의 지하층 판정 — 가중평균 지표면 산정법

임야에 집 짓기 — 산지전용허가 절차와 경사도 기준

내 땅인데 왜 못 짓나요 — 접도의무와 토지사용승낙서

소방관진입창 설치 기준 — 빨간 역삼각형의 의미