LEA GIS 대지분석 시스템 —
설치와 사용법

필지 하나 검토하는 데 하루가 걸리던 일

새 대지를 검토할 때마다 토지이용계획을 하나씩 찾아보고, 공시지가를 확인하고, 건폐율·용적률을 계산하고, 주변 공동주택 사례를 뒤져보는 과정을 반복하셨을 겁니다. 저희도 마찬가지였습니다. 그래서 이 과정을 하나의 프로그램으로 묶었습니다.

LEA GIS 대지분석 시스템은 주소 하나만 입력하면 필지 경계, 토지이용계획, 공시지가, 법정 건폐율·용적률, 주변 환경, 유사 공동주택 사례까지 한 화면에서 확인하고, 여기에 가설계 볼륨 검토와 법정 주차대수, 개략 사업성 분석까지 이어서 할 수 있는 무료 프로그램입니다. 저희 사무소가 실무에 쓰려고 자체 개발했고, 건축 실무자라면 누구나 무료로 쓸 수 있도록 공개합니다.

설치 방법 상세 설치 가이드 →

설치 파일 하나만 받으면 됩니다. 파이썬이나 별도 개발 도구를 설치할 필요가 없습니다.

1. LEA_GIS_Setup.exe 다운로드 (Windows 10/11, 무료)
2. 다운로드한 설치 파일을 실행하고 안내에 따라 설치 (관리자 권한 불필요)
3. 설치 완료 후 바탕화면 또는 시작 메뉴에서 LEA GIS 실행

처음 실행하면 API 키를 입력하는 화면이 나옵니다. 브이월드(VWorld) 키 하나만 있으면 바로 사용할 수 있고, 화면에 있는 발급 링크를 눌러 5분 안에 무료로 받을 수 있습니다. 입력한 키는 사용하는 PC에만 저장되며 외부로 전송되지 않습니다.

핵심 기능 세 가지

부지 분석 — 지도에서 필지를 클릭하거나 주소를 입력하면 경계가 추출되고, 도면 작업에 바로 쓸 수 있도록 DXF로 내보낼 수 있습니다.

종합 검토 — 용도지역, 공시지가, 법정 건폐율·용적률, 반경 1km 주변 환경, 유사 공동주택 사례를 한 번에 정리하고 리포트로 저장합니다. 국토계획법 시행령 기준과 일부 지자체 조례를 반영했으며, 지구단위계획구역이 지정된 대지는 별도로 경고가 표시됩니다.

사업성 검토 — 이격거리와 정북일조 사선을 반영한 개략 매스 볼륨, 법정 주차대수, 토지비·공사비 기반 개략 수지분석을 기획 단계에서 바로 확인할 수 있습니다.

AI 리포트는 선택 사항입니다

리포트에 AI 분석 인사이트를 더할 수 있습니다. 비용 없이 쓰려면 Ollama를 별도로 설치해 PC에서 직접 돌리면 되고, 더 높은 품질을 원하면 클로드나 챗GPT API 키를 입력해 클라우드로 생성할 수도 있습니다. 어느 쪽도 설정하지 않아도 나머지 모든 기능은 그대로 사용할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. LEA GIS는 무료인가요?

네, 완전 무료입니다. 지도·필지 조회에 쓰이는 공공 API 키도 각자 무료로 발급받아 사용합니다. AI 리포트를 클라우드로 생성할 때만 해당 서비스 사용량만큼 비용이 발생할 수 있으며, 이 경우도 무료인 로컬 AI로 대체할 수 있습니다.

Q. 설치 후 인터넷 연결이 항상 필요한가요?

지도·필지·토지이용계획 조회는 공공 API를 실시간으로 불러오므로 인터넷 연결이 필요합니다. 다만 데이터 처리는 PC에서 이루어지며, 입력한 키나 분석 데이터가 외부로 전송되지 않습니다.

Q. 건폐율·용적률 수치를 믿고 바로 설계에 써도 되나요?

참고 자료로 활용하되 반드시 원문 대조가 필요합니다. 조례는 개정될 수 있고 지구단위계획구역은 별도 지침이 우선합니다. 최종 수치는 토지이음·관할 지자체 확인을 거쳐야 합니다. 문의사항은 상담 문의 →