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Journal

프로젝트 현장의 기록, 그리고 건축 실무 이야기.

2026 · 08

Tool Guide

소방시설 설치기준 조견표

특정소방대상물 30개 유형과 소방시설 28개 항목을 A3 한 장에 교차 정리. 소방시설법 시행령 별표4의 2025년 12월 개정사항(지하주차장·리튬전지공장·도로터널)까지 반영한 조견표 엑셀.

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2026 · 08

Tool Guide

열관류율 계산기 — v.2026

재료와 두께만 입력하면 부위별 열관류율과 면적가중 평균, 적합 판정이 자동으로. 에너지절약설계기준(2025-738호) 별표1 기준을 반영한 열관류율 계산 엑셀.

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2026 · 07

Tool Guide

LEA GIS 대지분석 시스템 — 설치와 사용법

필지 검색 한 번으로 규제 검토부터 사업성 분석까지. 레아건축사사무소가 자체 개발해 무료로 공개하는 대지분석 프로그램.

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2026 · 07

Tool Guide

LEA GIS 상세 설치 가이드 — API 키 발급까지

설치 파일 실행부터 브이월드·공공데이터포털·카카오 API 키 발급까지, 화면 순서 그대로 따라오는 단계별 안내.

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2026 · 06

Regulation Guide

위반건축물 양성화 — 특정건축물 특별조치법 총정리

2026년 시행 추진 중인 한시법. 양성화 대상 판별 플로차트와 절차, 지금 미리 준비할 것들.

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2026 · 06

Regulation Guide

용도변경 절차 총정리 — 허가와 신고, 무엇이 다른가

건축법 제19조 시설군 위계도 한 장으로 이해하는 용도변경. 주택→사무소 실무 사례 포함.

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2026 · 06

Regulation Guide

아파트 행위허가 가이드 — 발코니 확장부터 비내력벽 철거까지

어떤 공사가 허가 대상인지 판별표 한 장으로 정리. 무허가 공사 시 대처법까지.

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2026 · 06

Case Study

ChatGPT가 연결해 준 인연 — 용인 기흥구 아파트 발코니 확장 행위허가 계약기

생성형 AI의 추천으로 첫 상담이 시작되어 당일 계약으로 이어진 행위허가 프로젝트의 기록.

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2026 · 06

Regulation Guide

일조권 사선제한 — 정북방향 이격거리 계산법

건물 윗부분이 계단처럼 깎이는 이유. 단면 다이어그램으로 이해하는 10m 기준과 H/2 이격.

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2026 · 06

Regulation Guide

다가구 vs 다세대 vs 도시형생활주택 — 뭐가 다른가

외형은 같아도 법은 다르다. 층수·면적·소유 형태 비교표와 임대사업 관점의 선택 기준.

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2026 · 06

Regulation Guide

주차대수 산정 기준 — 내 땅에 몇 대를 확보해야 하나

규모를 정하는 건 용적률이 아니라 주차다. 구획 치수 도해와 세대수 시뮬레이션 이야기.

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2026 · 06

Regulation Guide

건폐율과 용적률 — 계산법과 연면적 제외 항목

넓게 짓는 한도와 크게 짓는 한도. 필로티·지하층 제외 규정이 설계 전략이 되는 이유.

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2026 · 06

Regulation Guide

성장관리계획구역 인센티브 — 건폐율·용적률 완화 활용법

규제 같지만 기회인 제도. 건폐율 부족을 인센티브로 뒤집은 용인시 개발 조례 분석.

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2026 · 06

Regulation Guide

경사지의 지하층 판정 — 가중평균 지표면 산정법

같은 층이 지하가 되면 용적률에서 통째로 빠진다. 고저차가 있는 대지 지표면 평가 기준 시뮬레이션.

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2026 · 06

Regulation Guide

임야에 집 짓기 — 산지전용허가 절차와 경사도 기준

싼 데는 이유가 있다. 개발행위허가를 가르는 산지전용 3단 관문과 토목 인프라 관련 보이지 않는 비용들.

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2026 · 06

Regulation Guide

내 땅인데 왜 못 짓나요 — 접도의무와 토지사용승낙서

도로에 최소 2m 인접. 이 짧은 규정이 필지 개발의 운명을 가른다. 사도 확보 및 맹지 조건 탈출 가이드.

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2026 · 06

Regulation Guide

소방관진입창 설치 기준 — 빨간 역삼각형의 의미

유리창의 빨간 삼각형은 장식이 아니다. 상업시설 리모델링 및 대수선, 용도변경 때 소급 적용되는 피난안전방재 기준 함정.

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2026 · 07

Regulation Guide

농막과 가설건축물 — 신고 기준과 모듈러주택의 미래

컨테이너 하나도 신고 대상. 농막 20㎡의 경계와 스페이스웨이비 MOU로 보는 모듈러 주택의 인허가 구조.

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2026 · 07

Regulation Guide

농지전용 — 전·답에 집 짓는 법과 부담금 구조

지목이 '전'이면 집을 못 짓는다. 농지전용 3단계 절차와 농지보전부담금 산식 정리.

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2026 · 07

Regulation Guide

건축허가 vs 건축신고 — 내 공사는 어느 쪽인가

허가는 심사, 신고는 접수. 85㎡·200㎡ 숫자 기준을 판별 플로차트로 정리.

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2026 · 07

Regulation Guide

증축 절차 총정리 — 신고 기준부터 숨은 함정까지

건폐율이 꽉 찬 집의 증축, 기존 건물에 승강기 붙이기. 상하동·한경대 실제 사례.

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2026 · 07

Regulation Guide

발코니·베란다·테라스 — 부르는 이름과 법의 이름

발코니 확장은 합법, 베란다 확장은 불법인 이유. 세 공간의 단면 비교.

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2026 · 07

Regulation Guide

이행강제금 — 얼마나, 언제까지 나오는가

벌금이 아니라 시정될 때까지 반복 부과. 산정 구조와 부과를 멈추는 3가지 출구.

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2026 · 07

Regulation Guide

대수선이란 — 인테리어와 허가 공사의 경계선

벽 하나 트는 공사가 인허가 대상이 되는 순간. 판정 항목표와 현행 법규 소급의 무게.

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2026 · 07

Regulation Guide

건축물대장 보는 법 — 계약 전 5분 셀프 체크

등기부는 소유를, 대장은 건물을 말한다. 위반 표시부터 사용승인일까지 6대 포인트.

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2026 · 07

Case Study

상가 임대 전 건축물 확인사항 — 창업자를 위한 체크리스트

권리금보다 먼저 볼 서류. 학원·의원·음식점 창업이 걸리는 5대 함정.

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2026 · 07

Regulation Guide

데크·캐노피·어닝 — 마당에 뭘 놓아도 되는가

접이식은 관대하고 고정식은 엄격하다. 외부 구조물 유형별 판별표.

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2026 · 07

Regulation Guide

개발행위허가란 — 건축허가보다 먼저 만나는 관문

건축법 이전에 국토계획법. 시골 땅 개발에서 넘어야 할 5대 심사 기준.

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2026 · 07

Regulation Guide

정화조 설치 기준 — 시골집 신축의 마지막 관문

쓴 물을 어디로 보낼 것인가. 하수도 유입 의무와 제외 신청, 맹리 실제 사례.

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Timeless Precision.